あんしん管理プラン
株式会社バディでは、オーナー様のご希望やお悩みに合わせて、3つの賃貸管理プランをご用意しています。
「一部だけ任せたい」「全部まかせたい」「空室のリスクを減らしたい」など、状況やご希望に応じて、最適なプランをご提案いたします。
詳細はお問い合わせください。
| プラン | 管理の範囲 | 家賃保証 | 主な特徴 | 管理料（目安） |
|---|---|---|---|---|
| スタンダード管理 | 最小限の業務を代行 | ✖ |
必要最低限を外注。 コストを抑えたい方向け |
家賃の2％ |
| おまかせ管理 | 全ての業務を代行 | ✖ |
募集～トラブル対応、 メンテナンスまで 丸ごとお任せ |
家賃の3～5％ |
| 一括借上げ（サブリース） | 全ての業務を代行 （家賃保証付き） |
〇 |
空室でも毎月一定額の 家賃が入る安定経営向け |
家賃の10～20％ （保証内容による） |
らくらく媒介プラン
ご依頼頂いてから最短翌日から募集をスタートできます。
賃貸仲介のプロフェッショナルがあらゆる方法で募集をしますのでご期待下さい。
また、費用は実質0円となりますので、お気軽にご利用ください。
| 複数社との契約 | 自己発見取引 | 指定流通機構への登録 | 売主への業務報告義務 | 契約期間 | 費用 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 専属専任媒介 | ✖ | ✖ | 〇 | 1週間に1回以上 | 3カ月以内 | 0円（※） |
| 専任媒介 | ✖ | 〇 | 〇 | 2週間に1回以上 | 3カ月以内 | 0円（※） |
| 一般媒介 | 〇 | 〇 | 〇 | 任意 | 制限なし | 0円（※） |
※お部屋の募集条件によりますので詳細はお問合せ下さい
不動産の売却
-
STEP.01
- 売却相談・条件整理
-
ご売却をスムーズに進めるため、まずはお客様のご希望条件を整理します。売却の目的やご希望価格、希望時期などを丁寧にヒアリング。あわせて、仲介手数料や税金などの諸費用を把握し、資金計画の目安を立てます。
-
STEP.02
- 売却不動産の事前調査
-
対象となる不動産について、権利関係や周辺環境、過去の取引事例などを調査します。その結果をもとに、市場価格を踏まえた適正な売出価格と販売戦略をご提案。ご要望に応じた売却プランを立てていきます。
-
STEP.03
- 媒介契約の締結
-
正式に売却活動を開始するため、不動産会社と「媒介契約」を締結します。契約形態には複数あり、活動内容や報告頻度などに違いがあります。内容をご説明し、ご納得いただいたうえで契約を交わします。
-
STEP.04
- 売却活動〜購入申込み
-
チラシ・Web掲載・現地案内などを通じ、購入希望者に物件情報を広く伝えます。内覧対応の準備や日程調整などもサポート。活動状況は随時ご報告し、必要に応じて販売戦略を見直します。申込み後は条件交渉を行います。
-
STEP.05
- 売買契約
-
売主様と買主様の合意をもとに、重要事項説明を経て売買契約を締結します。契約書や必要書類の準備、署名・押印の流れを丁寧にご説明。契約後には、引渡しに向けた手続きや必要書類の手配を進めます。
-
STEP.06
- 残代金受領と引渡し
-
買主様より残代金を受け取り、売買契約で取り決めた状態で物件の引渡しを行います。登記手続きや各種精算も行われ、売却は完了となります。最後まで安心してお取引いただけるよう、丁寧にサポートいたします。
不動産の購入
-
STEP.01
- 購入相談・条件整理
-
理想の住まいを明確にするため、まずはご希望のエリア、間取り、価格帯、周辺環境などの条件を整理します。将来のライフスタイルや優先順位も考慮しながら、ご相談内容をもとに購入計画を具体的にしていきます。
-
STEP.02
- 資金計画・諸費用
-
無理のないご購入のため、自己資金や収入状況をもとに資金計画をご提案します。不動産購入に必要な諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）や支払いのタイミングなど、全体の費用構成も丁寧にご説明します。
-
STEP.03
- 物件紹介・現地見学・購入申込み
-
ご希望条件に合う物件を最新の情報からご紹介。気になる物件は現地へご案内し、周辺環境や建物の状態をご確認いただきます。ご納得いただけましたら「購入申込み」を行い、売主様との条件交渉へと進みます。
-
STEP.04
- 売買契約
-
購入条件の調整が完了し、必要な物件調査なども終わりましたら、いよいよ売買契約に進みます。契約に必要な書類を揃え、重要事項の説明を受けた上で契約書へ署名・押印。ご納得のうえで手続きを進めます。
-
STEP.05
- 住宅ローン・火災保険
-
住宅ローンをご利用の場合は、金融機関への本申込みを行います。ローン審査の流れや必要書類の準備もサポート。あわせて、万が一に備えるための火災保険への加入手続きもご案内し、安心の備えを整えます。
-
STEP.06
- 残代金決済・引渡し・入居
-
住宅ローンの実行と残代金の支払いが完了すると、物件の所有権が移転され、引渡しとなります。固定資産税の清算や登記手続き、鍵の受け渡しなどを経て、いよいよご入居。新生活のスタートをサポートします。
