●　募集計画の立案

●　新規募集時の賃貸条件設定

●　募集図面作成

●　案内用キーの手配

●　空室情報一覧の作成

●　周辺客付け業者への募集依頼・情報提供

●　各インターネット物件掲載依頼

●　広告反響の管理

●　現地募集看板・現地管理プレートの設置

●　入居申込書への記入依頼・記載内容の確認

●　社内規定による入居審査

●　連帯保証人への確認作業

●　連帯保証人不要制度利用時

●　契約金明細書・賃貸借契約書の作成

●　保険・入居者相互会加入の案内・加入手続き

●　必要提出書類の確認

●　賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管

●　契約金の受領確認

●　鍵の引渡し

●　入居手続きの説明

●　ご入居者様・近隣住民からのお問合せ対応

●　設備のトラブルに対する対応

●　鍵の保管

●　入居後の設備の不良に対する対応

●　入居者規約の説明・指導

●　車庫証明の発行

●　ご入居者様の更新意思確認

●　更新日の管理・新賃料の設定

●　更新契約書の作成、更新手続き

●　更新切れご入居者様への対応

●　退室申し出の受付

●　専門スタッフによる退室立会い・室内検査

●　退室時の電気、ガス、水道の精算確認

●　室内補修に必要な工事の受発注

●　敷金精算の説明

●　敷金精算による返金・不足分の請求

●　契約不履行者への明渡勧告

●　契約不履行者への訴訟手続き

●　退室後の未収金管理

●　共用部の定期清掃

●　植栽の管理

●　共用灯の定期的な点検及び随時交換

●　浄化槽・受水槽の保守点検及び管理

●　エレベーターの保守点検及び管理

●　給水・排水ポンプ保守点検及び管理

●　汚水槽点検管理

●　消防設備点検・管理

●　その他建物に付帯する設備機器の保守点検

●　設備不良・故障時の手配・管理

●　建物管理報告業務

●　官公庁への申請・報告

●　敷金の保管・送金

●　ご契約者様の口座振替用紙の確認

●　口座振替の手配

●　賃料などの請求データの作成、収納会社への依頼

●　ご契約者様からの賃料などの入金確認

●　各集金業務（ケーブルテレビ代、町会費など）

●　ご契約（入居）者様からのお問合せ対応

●　更新料・入居者相互会会費・保険料の受領

●　滞納者・滞納金額の把握

●　滞納者の事情確認

●　電話による滞納者への確認・督促

●　書面による滞納者への確認・督促

●　訪問による滞納者への確認・督促

●　連帯保証人への滞納金の確認・督促

●　滞納者との返済計画の立案

●　滞納者との任意の明渡し交渉

●　契約金の送金

●　毎月の回収済み賃料を指定日に送金

●　賃料滞納者分の立替送金（滞納保証の場合）

●　賃貸借契約時の管理促進費の控除

●　修繕費用の控除

●　更新時における賃料交渉などの対応

●　ご入居者様負担補修費の回収